Rozhovor s vedoucím odboru Asset managementu VÍTKOVICE, a.s. Michalem Jarošem
1. Facility management prošel v posledních letech zásadními změnami. Jaké největší výzvy podle vás dnes obor řeší a jak na ně reagujete ve VÍTKOVICE, a.s.?
Největší výzvou je kombinace efektivity, udržitelnosti a technologického pokroku. Klienti dnes očekávají chytrá řešení, úsporu energií a vyšší bezpečnost. Ve VÍTKOVICE, a.s. integrujeme moderní digitální systémy, optimalizujeme provoz budov a využíváme prediktivní údržbu – to vše s cílem snížit náklady a zároveň zvýšit životnost budov.
2. Digitalizace a automatizace hrají stále větší roli. Jaké inovativní technologie podle vás nejvíce ovlivní facility management v roce 2025?
Klíčová bude integrace chytré technologie známé jako IoT, které umožňují propojení a vzájemnou komunikaci zařízení. Senzory a automatizované systémy umožňují sledovat a řídit klíčové procesy v reálném čase. Od monitorování obsazenosti např. parkovacích míst/místností, kontrolu kvality ovzduší až po optimalizaci spotřeby energií, kde tato technologie dává přesný přehled o fungování budov a pomáhá identifikovat oblasti, kde lze dosáhnout výrazných úspor a zlepšení.
3. Udržitelnost se stává prioritou napříč průmyslem. Jaké konkrétní kroky podnikáte k tomu, aby byly provozované budovy ekologičtější a efektivnější?
Využíváme energetický monitoring, inteligentní osvětlení, optimalizaci vytápění a zavádíme obnovitelné zdroje energie. Také se zaměřujeme na cirkulární ekonomiku, například recyklaci vody nebo H2 technologie.
4. V poslední době se hodně mluví o chytrých budovách. Jaké konkrétní prvky smart facility managementu dnes považujete za standard a co bude trendem budoucnosti?
Standardem už dnes je automatická regulace vytápění, chlazení a osvětlení podle obsazenosti budovy. Do budoucna očekáváme rozšíření samoučících se systémů řízení provozu, které se budou samostatně přizpůsobovat aktuálním podmínkám.
5. Jak pandemie změnila přístup firem k facility managementu? Vidíte nějaké trvalé změny v přístupu k údržbě, bezpečnosti nebo pracovnímu prostředí?
Pandemie urychlila digitalizaci a změnila hygienické standardy. Nyní je větší důraz na automatizované úklidové systémy, monitorování kvality vzduchu a flexibilní pracovní prostory.
7. Dnešní pracovní prostředí je mnohem dynamičtější než kdy dříve. Jak se facility management přizpůsobuje potřebám zaměstnanců, kteří stále častěji pracují hybridně?
Řešíme optimalizaci kancelářských prostor, zavádíme rezervační systémy pro pracovní místa a modernizujeme sdílené pracovní prostory, aby se zaměstnanci mohli efektivně vracet do kanceláří.
Důraz je kladen na zajištění bezproblémového přístupu k pracovním nástrojům odkudkoli.Cloudová řešení umožňující zaměstnancům připojit se ke svým projektům bez ohledu na to, kde se nachází.
8. Kybernetická bezpečnost už dávno není jen IT téma. Jak facility management přispívá k ochraně citlivých dat a digitálních systémů v budovách?
FM zajišťuje bezpečnost fyzické infrastruktury – od řízení přístupových systémů po ochranu před kybernetickými hrozbami u chytrých budov. Spolupracujeme s naší dceřinou společností VÍTKOVICE IT SOLUTIONS a.s. na zabezpečení provozních technologií (OT) proti útokům.
9. Jaké jsou podle vás hlavní očekávání klientů v oblasti facility managementu v roce 2025? Změnily se jejich priority a požadavky oproti minulým letům?
Klienti kladou větší důraz na udržitelnost, efektivitu a digitální správu objektů. Očekávají nižší provozní náklady a vyšší komfort pro zaměstnance. Stále důležitější je také prediktivní údržba místo reaktivních oprav.
10. Když se podíváme do budoucnosti – jak si představujete ideální facility management za deset let? Bude obor ještě více řízen technologiemi, nebo bude stále potřeba lidský faktor?
Technologie usnadní řízení budov, ale lidský faktor zůstane klíčový, zejména při strategickém rozhodování a krizovém managementu. Do deseti let očekáváme plně autonomní budovy s umělou inteligencí, ale FM specialisté budou stále nezastupitelní ve strategickém plánování.
